Sincan ilçesi, Ankara'nın en yüksek B2B inşaat talebini barındıran sanayi merkezidir. Sincan 1. Organize Sanayi Bölgesi, Başkent OSB ve Anadolu OSB'nin oluşturduğu üçlü OSB yapısı; metal işleme, makine imalat, gıda, lojistik ve otomotiv yan sanayi sektörlerindeki yüzlerce işletmeye ev sahipliği yapar. Bu yoğun sanayi dokusu, büyük açıklıklı çelik yapı, depo-hangar ve fabrika taahhüdünde sürekli bir talep zemini oluşturur.
Optimum İnşaat olarak Sincan OSB'deki projelerde temel açma ve zemin betonundan çatı sandviç paneli montajına uzanan tüm süreci tek taahhüt sözleşmesi altında yönetiyoruz. Bölgedeki imalatçılar, depo genişletme veya yeni fabrika inşaatı kararında çoğunlukla karmaşık sözleşme zincirleriyle karşılaşır; biz bu karmaşıklığı anahtar teslim modelle sadeştiriyoruz.
Sincan OSB'de Çelik Konstrüksiyon: Neden Portal Çerçeve?
Sanayi yapılarında portal çerçeve sistemler, geniş kapalı alan ihtiyacını iç kolon olmadan karşılamanın en maliyet-etkin yöntemidir. 20 metrelik üretim bandından 60 metrelik depo genişliğine kadar kolon açıklığı hesaplanabilir; bu da forklift manevra alanını ve raf sistemi düzenini doğrudan etkiler.
Sincan OSB parsellerinde tipik olarak karşılaştığımız proje tipleri şunlardır:
Tek veya çok nefli üretim hangarları: Yan yana portal çerçeve neflerle 3.000–15.000 m² kapalı alana ulaşmak mümkündür. Her nefin yüksekliği, kullanılacak ekipman ve köprülü vinç ihtiyacına göre ayrı ayrı tasarlanır.
Köprülü vinç entegrasyonlu fabrika yapıları: Ağır parça taşıma gerektiren metal işleme ve makine imalat tesislerinde vinç rayı mesnet noktaları çelik taşıyıcı sisteme entegre edilir. Bu entegrasyon montaj öncesi statik hesapta belirlenmelidir; sonradan ekleme yapı güvenliğini tehlikeye atar.
Soğuk hava deposu ve lojistik depo birimleri: Sandviç panel (PIR veya taşyünü dolgulu) hem ısı yalıtımı hem yangın performansını birlikte sağlar. Lojistik depolarda rampa modülü ve yükleme körüğü çelik konstrüksiyon sistemine entegre edilerek taahhüt kapsamına alınabilir.
Beton duvar çevreli sanayi parseli güvenliği: OSB içi parsellerde çevre güvenliği ekseriya prefabrik beton panel duvar veya yüksek panel çit sistemiyle sağlanır. Çelik yapı taahhüdüne ek olarak çevre güvenlik sistemi kurulumunu aynı sözleşmeye dahil etmek mümkündür.
Endüstriyel Betonarme: Zemin ve Temel Taahhüdü
Çelik üstyapı ne kadar iyi hesaplanırsa hesaplansın, zemin ve temel yetersizliği yapısal sorunları kaçınılmaz kılar. Sincan OSB'deki parsellerde genellikle karşılaşılan zemin koşulları; dolgu zemin veya düşük taşıma kapasiteli killer bu riski artırır. Ekibimiz keşif aşamasında zemin etüdü verilerine göre uygun temel sistemini belirler; kazıklı temel ya da radye jeneral gibi alternatifler statik proje dahilinde değerlendirilir.
Endüstriyel zemin betonu, konut betonundan temel olarak farklıdır. Ağır araç ve forklift yükü için C30 sınıfı beton, armavir takviyesi ve zemin sertleştiricisi uygulaması standart prosedürümüzdür. Büyük alanlı zemin dökümlerinde derzleme planı, uzun vadeli çatlama riskini sınırlar.
Anahtar Teslim Süreç: Keşiften Teslime
Sincan OSB projelerinde tipik iş akışımız şu aşamalardan oluşur:
Teknik ekibimiz parsel koordinatları ve mevcut altyapı verilerine göre saha keşfi yapar. Keşif sonrası 1-2 iş günü içinde çelik konstrüksiyon, zemin ve çevre güvenliği kalemlerini kapsayan şeffaf teklif iletilir. Teknik onay ve sözleşme imzasının ardından atölye üretimi başlar; OSB ölçeğindeki projelerde montaj öncesi imalat süresi 3-6 haftadır. Montaj ekibi saha hazırlığı tamamlanır tamamlanmaz sahaya girer ve toplam montaj süresi proje büyüklüğüne göre 2-8 hafta arasında değişir.
Çelik konstrüksiyon ve depo-hangar hizmetlerimiz hakkında teknik detayları inceleyebilir, endüstriyel betonarme taahhüt kapsamını öğrenebilir ya da doğrudan teklif almak için iletişime geçebilirsiniz. Büyük ölçek OSB projeleri için Ankara hizmet bölgelerimiz sayfasından diğer ilçelerdeki taahhüt kapsamımızı da görebilirsiniz.